Для оценки недвижимости потребуются:

• выписка из ЕГРН;
• документы собственников;
• информация об обременениях;
• кадастровый и технический паспорта;
• ипотечный договор и справка об оставшейся задолженности.

Для оценки авто при разводе потребуется:

• Паспорт транспортного средства (ПТС)
• Свидетельство о регистрации транспортного средства (СТС)
• Договор купли-продажи машины
• Подтвержденная информация о пробеге, ремонтах и ДТП
• Платежные документы (чеки, банковские выписки)
• Кредитный договор и справка об оставшейся задолженности

На стоимость и сроки сильно влияют количество объектов, необходимых для оценки и технические особенности данных объектов.

Мы выполняем процедуру от 3000 рублей, от 3 дней.

Развод означает прекращение семейных отношений и имущественных прав и обязанностей между супругами. Этот процесс регулируется Семейным, Гражданским и Гражданско-процессуальными кодексами. Согласно статье 39 СК РФ, доли супругов признаются равными. Однако на практике разделить все поровну бывает сложно, и часто вопрос решается в суде.

Важно! В суде можно добиться большего размера доли в имуществе. Судья может принять такое решение, если один из супругов не работал без уважительной причины или делал необдуманные траты, противоречащие интересам семьи. Раздел имущества может потребоваться:

• в период брака;
• после окончания семейных отношений;
• после развода;
• по требованию кредитора для взыскания доли одного из супругов.

Исковое заявление рассматривается как иск имущественного характера. Срок исковой давности по таким делам составляет 3 года.

Оценка имущества, приобретенного в браке, необходима для:

• определения размера государственной пошлины при подаче иска;
• объективного раздела имущества между супругами;
• установления размера компенсации при разделе неделимой собственности.

Какое имущество подлежит оценке Согласно статье 8 Федерального закона №135 «О защите конкуренции», оценка имущества обязательна при заключении брачного контракта и при разделе имущества при разводе, если одна из сторон не согласна с оценкой.

Согласно статье 5 того же закона, оценке подлежат:

• недвижимость;
• автомобили;
• вещи;
• права требования, долги, кредиты;
• работы и услуги;
• иное имущество.

Вклады, сбережения и средства на счетах оценивать не нужно. Достаточно представить справки с указанием сумм.

Кроме того, не подлежит разделу и оценке:

• имущество, полученное в дар, по договору приватизации или унаследованное, даже если оно было зарегистрировано в браке;
• личные вещи (одежда, косметика и т.п.);
• права на интеллектуальную собственность;
• имущество, приобретенное в браке, но в отсутствие фактических семейных отношений;
• имущество, принадлежащее несовершеннолетним, и вещи, купленные для детей.

Важно! Предметы роскоши (драгоценности, антиквариат и пр.) могут быть оценены и разделены, даже если они предназначались для личного использования одного из супругов.

Кто и как проводит оценку имущества при разводе

При подаче иска истец может самостоятельно оценить имущество. Это можно сделать, основываясь на данных БТИ, кадастровой службы и личных оценках.

Если ответчика не устроит сумма, или судья посчитает цену иска завышенной или заниженной, дело может быть отложено.

Важно! Проведение оценки независимой организацией - не обязательная процедура, но она необходима, если этого требует одна из сторон. Деятельность оценщиков регулируется законом №135.

Согласно статье 4, оценку имущества может проводить эксперт, зарегистрированный в организации оценщиков и застраховавший свою ответственность. Он может работать как от имени организации, так и заниматься частной практикой. Оценщик должен иметь квалификационный аттестат, в котором указаны направления его деятельности. Перед заключением договора необходимо проверить наличие лицензии у оценщика.

Абсолютно все эксперты "Европейского центра оценки" зарегистрированы в российской организации оценщиков и имеют необходимую аттестацию.

За проведение оценки взимается плата. Стоимость зависит от:

• региона;
• перечня имущества;
• наличия фотографий в отчете;
• места проведения;
• сроков выполнения.

Точную стоимость услуг можно узнать в оценочной компании до заключения договора.

Важно! Оценщик может работать как в офисе, так и выезжать на осмотр. После завершения работ заказчику выдается отчет с указанием стоимости объектов и печатью.

Как оценить квартиру при разделе имущества

Для самостоятельной оценки квартиры можно использовать кадастровую стоимость, указанную в выписке из ЕГРН, которая выдается по запросу собственника. Супруги могут договориться об оценке квартиры по цене покупки или самостоятельно анализировать рыночную стоимость.

Если соглашения достичь не удалось, следует обратиться в оценочную компанию. Оценщик исследует документы, осмотрит район и недвижимость.

После изучения документов эксперт осматривает объект. Начинается с инфраструктуры, территории и других деталей, затем изучается дом, и в конце - квартира. Каждый этап фиксируется в отчетах. После осмотра территории и объекта, оценщик анализирует рынок недвижимости и составляет отчет. Расчет производится с использованием множества формул и коэффициентов, установленных союзом оценщиков. По завершении работ заказчику выдается оценочный альбом.

Оценка автомобиля при разводе 

Оценка стоимости автомобиля оценщиком может проводиться двумя способами:

• Без осмотра. На основании документов эксперт определяет среднюю рыночную стоимость.
• С осмотром. Оценщик выявляет повреждения, рассчитывает стоимость устранения дефектов, учитывает востребованность марки и другие важные факторы.